Apartamento diferenciado, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, o imóvel se destaca por um layout inteligente: um dos dormitórios está localizado no andar inferior, ideal para quem busca acessibilidade, mais segurança ou prefere evitar escadas no dia a dia. O living é amplo e integrado, com excelente iluminação natural e uma bela lareira, criando um ambiente acolhedor para todas as estações. As janelas amplas valorizam ainda mais o espaço, proporcionando uma vista permanente para o verde um dos grandes diferenciais do imóvel. A cozinha conta com área de serviço separada, garantindo mais organização e praticidade na rotina. No andar superior, estão as duas suítes, oferecendo mais privacidade. Uma delas possui acesso a um espaço de terraço, com potencial para um elegante jardim de inverno ou um ambiente exclusivo de relaxamento. Localizado a apenas 3 minutos do centro de Gramado, o apartamento está próximo à Escola Ninho, uma das referências da região. A localização ganha ainda mais relevância com o novo projeto de centralidade, que tende a impulsionar a valorização do entorno. Um imóvel que combina conforto, localização estratégica e potencial de valorização ideal tanto para moradia quanto para investimento.