Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca construir com qualidade, conforto e valorização. Este terreno possui 531,00 m² de área total, com dimensões de 17,70 metros de frente e fundos e 30,00 metros nas laterais, oferecendo um excelente aproveitamento para projetos residenciais de alto padrão. Com frente voltada para o Norte, o imóvel proporciona ótima orientação solar, garantindo ambientes mais iluminados e agradáveis ao longo do dia, um diferencial muito valorizado em projetos arquitetônicos. Outro grande destaque é que o terreno já possui projeto arquitetônico de uma residência com 213,00 m², contemplando 3 suítes, agilizando significativamente o processo de construção. Embora o prazo da aprovação tenha expirado, existe a possibilidade de solicitar a revalidação do projeto junto aos órgãos competentes. Se você procura um terreno com excelente metragem, ótima posição solar e a vantagem de iniciar sua obra com um projeto já desenvolvido, esta é uma oportunidade que reúne praticidade, potencial construtivo e valorização.