Terreno à venda no Jardim dos Pinheiros II - Vila Suzana, Canela Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e valorização. Este terreno possui 1.124 m² e está em posição elevada em relação à rua, o que proporciona uma vista mais aberta, maior privacidade e melhor aproveitamento da luz natural. Destaque para a posição solar privilegiada, com incidência de sol desde a manhã até o final da tarde, ideal para projetos que valorizem iluminação natural e conforto térmico. Localizado em um loteamento em desenvolvimento, o imóvel já conta com infraestrutura essencial: rede de água, energia elétrica, projetos definidos e rua pavimentada, o que reduz riscos e acelera o potencial construtivo. A localização é estratégica, com acesso rápido tanto à estrada do Caracol quanto à Avenida das Hortênsias, conectando facilmente Canela a Gramado. Está a aproximadamente 5 minutos do centro de Canela, em uma região calma, segura e cercada pela natureza. Ideal para construção residencial ou investimento, em um bairro que combina sossego, boa localização e tendência de valorização.